Úvodem

Technický dozor investora zajišťuje inženýrské činnosti spojené s výkonem technického dozoru investora (TDI) při realizaci a dokončení stavby, od zahájení stavby až do jejího dokončení.  

Činnosti jsou navrhovány podle individuálních potřeb klienta. Uvádíme pouze základní příklad nabízených činností. 

Příklad činností

• Kontrola dodržování podmínek stavebního povolení, popř. opatření orgánu stavebního dohledu návrhu soutěžních podmínek (oznámení otevřeného řízení, užšího řízení).
• Dohlížení nad dodržováním postupu stavby s projektovou dokumentací zpracovanou pro provedení stavby, v souladu s platnými právními předpisy, platnými technickými normami, předepsanými technologickými postupy a s uzavřenou smlouvou o dílo.
• V případě potřeby požadování systematického doplňování a dopracování projektové dokumentace pro provedení stavby.
• Seznamování klienta předem s veškerými změnami, doplňky dokumentace, jejichž potřeba v průběhu stavby nastane.
• Provádění kontroly věcné a cenové správnosti a úplnosti oceňovaných podkladů a faktur předkládaných zhotovitelem, jejich soulad s uzavřenou smlouvou o dílo a tyto předávat klientovi k likvidaci.
• Provádění kontroly těch částí stavebních dodávek, které budou dalším postupem zakryty a nebo se stanou nepřístupnými a to formou zápisu do stavebního deníku.
• Koordinace práce a dodávky přímých dodavatelů.
• Koordinace stavební připravenosti pro subdodavatele k jejich navazujícím činnostem.
• Spolupráce s projektantem popř. jeho autorským dozorem při zajišťování souladu dodávek s projektem či při odstraňování zjištěných závad projektu.
• Provádění kontroly správnosti předepsaných nebo dohodnutých zkoušek materiálů konstrukcí a prací a vyžadování dokladů o kvalitě (doklad o schválení výrobku, certifikát, atest, prohlášení o shodě, atd.).
• Sledování a kontrola vedení stavebních a montážních deníků subdodavatelů na stavbě.
• Kontrola postupu prací zhotovitele dle dohodnutého časového harmonogramu a uzavřených smluv, včetně povinnosti včas klientovi avizovat prodlení zhotovitele a připravovat podklady pro uplatnění sankcí za prodlení.
• Účast na kontrolních dnech na stavbě.
• Kontrola řádného převzetí a uskladnění dodávek na staveništi.
• Navrhování hospodárných opatření k odstranění či omezení hrozících škod ve prospěch klienta.
• Příprava podkladů pro odevzdání a převzetí stavby a účast na přejímacím řízení a kolaudaci.
• Kontrola včasného vyklizení staveniště zhotovitelem.
• Provádění průběžných zápisů ve stavebním deníku o okolnostech majících význam pro způsob provádění stavby a kontrola vedení stavebního deníku v souladu se stavebním zákonem a prováděcími vyhlášky.
• Chránění zájmů klienta při přípravě Projektů.